預售屋、客變看不懂是什麼意思? 教你裝潢前必懂的幾個名詞！

第一次裝潢，最怕的不是選錯磁磚，而是聽不懂設計師在說什麼。什麼是預售屋？什麼叫客變？硬裝、軟裝又有什麼不同？

這篇文章幫你一次整理出室內設計中常見的關鍵名詞＋實用解釋＋生活應用情境，讓你裝修前有備無患，和設計師溝通更順利！

1. 預售屋

近年來因為房地產市場的變化，加上政府政策的影響，預售屋已經逐漸成為建案推案的首選，我們也可以在市場上看到大量的預售屋建案。

所謂的預售屋就是指尚未蓋好、只透過圖面與樣品屋就進行銷售的房子。相當於是買「未來的家」，必須等建案完工、檢驗合格才能夠交屋。

適合購買預售屋的族群也相對明確：

由於預售屋不能隨買隨住，因此若是提前為未來生活做準備的人（如結婚、生小孩等），就相當的適合。

預售屋的付款方式通常是在工程期時分期付款，而非一次付清，對於預算較不充足，或是希望資金能靈活調動的族群來說，負擔壓力也較小。

預售屋通常可以透過等等提到的「客變」，來調整房屋格局或者水電配置，相當於是可以在施工時就讓房子依照你的需求進行客製化。

2. 客變

客變是客戶變更的簡稱，通常在預售屋交屋前，建商會開放時間讓買家根據自己的居住需求調整部分的項目，例如：插座位置、牆面隔間、衛浴位置等。

但需要注意的是，客變並不能夠整個大改，有明確的可改動的項目以及時間限制，所以如果是對設計不熟的小白，會建議與設計師一起討論，並由專業設計師提供客變設計圖，不然到時候結果不如預期，拆掉重來還會導致施工預算增加。

3. 標配屋

標配屋就如同其名，指的是建商在交屋時，就已經附上基本的裝修項目以及配備，而這些裝修也不是免費得到，通常早就都已經包含在房價裡了。

常見的建商標配有：天花板、地板、廚具、衛浴設備、房門與隔音牆等，但通常建商都是統一施作，也因此會大量採購，因此設備的品質就不能保證，若想要自己額外添購更好的設備，就必須要再額外準備一筆安裝費了。

4. 毛胚屋

什麼都沒有的空屋：沒地板、沒牆面、沒廚具，只有水泥與基本管線。裝潢自由度最高，但花費的心力與金錢也是最大。

即便如此也有不少人會選擇購買毛胚屋，畢竟自由度高，可以從頭設計屬於自己的理想格局，即便家中有年長者，或者行動不便的成員，都能針對特殊需求，打造更為舒適的居住環境。

5. 隱藏工程

隱藏工程是一個非常重要但卻很容易忽略的名詞，顧名思義，指的是完工後無法直接看到成效的施工項目，儘管看不到，卻攸關這個家的安全、耐用性與舒適度。

常見的隱藏工程有下列這些：

這些工程在施作時，千萬要更加的嚴謹，一旦出現問題，通常維修的代價都會非常高，甚至還會危害到人身安全。

6.硬裝、軟裝

什麼是「硬裝」？

硬裝是指影響房屋結構、功能性與空間骨架的裝修工程，是「看得到、拆不動」的部分，多為一般住宅的基礎工程，一旦完工後就難以更動。

什麼是「軟裝」？

軟裝則是指裝飾性與機動性較高的家具與配件，是營造住宅風格、提升美感的靈魂角色，移動彈性高，造價也相對便宜。

裝潢不只是「裝」，是對生活的全盤規劃

這些名詞不只是裝潢術語，更是影響預算、生活便利性與空間質感的重要關鍵。

不管你是買預售屋、標配屋還是毛胚屋，懂得關鍵的設計名詞，才能真正掌握裝修的預算、流程與品質，打造屬於你的理想住宅。